住建部昨天公布了今年1至9月全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度。截至9月底，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房已開(kāi)工986萬(wàn)套，開(kāi)工率達(dá)98.6%。其中北京開(kāi)工21.8萬(wàn)套。
  9月份新開(kāi)工118萬(wàn)套
  為解決中低收入人群的住房問(wèn)題，今年3月，黨中央、國(guó)務(wù)院明確提出2011年要新建1000萬(wàn)套保障房，并要求11月底必須全部開(kāi)工。為督促各地能夠按時(shí)完成保障房建設(shè)任務(wù)，國(guó)家在年初已經(jīng)與各地簽訂軍令狀，對(duì)于完不成任務(wù)的主要領(lǐng)導(dǎo)將實(shí)施約談，到行政處分，直至降級(jí)免職的嚴(yán)厲處罰。住建部昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房已開(kāi)工986萬(wàn)套，開(kāi)工率為98.6%。與8月底相比，9月份全國(guó)新開(kāi)工保障房118萬(wàn)套，開(kāi)工率提高了12個(gè)百分點(diǎn)。
  六省份開(kāi)工率低于95%
  從各地看，北京、河北、山西、遼寧、吉林、江蘇、浙江、福建、山東、廣西、重慶、四川、陜西、甘肅、寧夏等15個(gè)省份的開(kāi)工套數(shù)已經(jīng)超過(guò)了全年目標(biāo)任務(wù)。其他省份中，只有天津、上海、湖南、云南、西藏、青海開(kāi)工率低于95%，絕大部分省份都已經(jīng)接近完成目標(biāo)。
  同時(shí)，1至9月份，各地區(qū)還新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼21.5萬(wàn)戶。
  觀點(diǎn)
  “下一步應(yīng)關(guān)注公平分配”
  專家稱，保障房建設(shè)任務(wù)完成已成定局
  北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前來(lái)看全國(guó)各地的指標(biāo)完成情況都比較好，今年全國(guó)保障房的建設(shè)任務(wù)完成已成定局。
  “面對(duì)今年保障房建設(shè)的資金問(wèn)題，政府雖然有壓力，但是因?yàn)楸Ｕ戏康臉?gòu)成比例不同，其中很大部分的資金來(lái)源有一定保障，這已經(jīng)不是問(wèn)題。接下來(lái)的保障房建設(shè)應(yīng)該更多關(guān)注保障房的土地供給、質(zhì)量監(jiān)督和公平分配。相比較商品房，保障房更關(guān)鍵的是需要完善分配及退出機(jī)制。”張大偉說(shuō)。
  此外，他表示，1000萬(wàn)套保障房建設(shè)，按照平均每套80平米計(jì)算，總建設(shè)面積接近8億平米。而截至8月份全國(guó)住宅施工總面積為33.9億平米，保障房面積已經(jīng)占據(jù)了超過(guò)20%。在隨后幾年的繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)后，保障房建設(shè)總量將超過(guò)市場(chǎng)總量的20%。在保障房逐漸進(jìn)入供應(yīng)環(huán)節(jié)后，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將逐漸開(kāi)始明顯的雙軌制。